Moderne BEN-Villa in Middelkerke – Energiesparendes Wohnen mit Stil und Komfort

Entdecken Sie diese moderne, bezugsfertige BEN-Villa in der August Vermeylenstraat in Middelkerke – eine Oase der Ruhe, nur wenige Fahrradminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt.
Dieses freistehende Neubauhaus vereint zeitgenössische Architektur, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.
Mit einem E-Wert von 25 und Energieausweis A ist diese Immobilie absolut zukunftssicher.

Zeitlose Architektur mit Licht und Raumgefühl

Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet – eine Bauweise, die für hervorragende Isolierung, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Das moderne Design mit großen Fensterfronten sorgt für helle, offene Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt an die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten anschließt.
Außerdem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.

Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, darunter zwei Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Auch der Flur verfügt über Einbauschränke – praktisch und stilvoll zugleich.

Nachhaltig und energieeffizient wohnen

Die Villa wurde nach BEN-Standards (Beinahe-Energie-Gebäude) gebaut und verfügt über:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Belüftungssystem Typ D
• Hochisolierte Verglasung
• Südorientierten Garten und Terrassen

Das Ergebnis: niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort und ein nachhaltiger Lebensstil.
Mit einem Energieverbrauch von nur 49 kWh/m² bietet diese Villa maximale Energieeffizienz.

Komfort, Privatsphäre und elegante Außenbereiche

Auf einem Grundstück von 566 m² genießen Sie reichlich Platz, Sonne und Privatsphäre.
Der nach Süden ausgerichtete Garten, die große Terrasse und der überdachte Innenhof (Patio) laden zum Entspannen im Freien ein.
Eine Carport, ein Fahrradraum und eine lange Einfahrt sind nahtlos in das moderne Design integriert.

Die bebaute Fläche beträgt 174 m² (inkl. Carport und Abstellraum) und umfasst 103,70 m² befestigte Außenflächen – ein ideales Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenleben.

Ruhige Lage nahe Strand und Zentrum

Die August Vermeylenstraat ist eine ruhige Wohnstraße am Rande des Zentrums von Middelkerke, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Sie wohnen hier in einer grünen, kinderfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Küstennähe verbinden möchten.

Modernes, nachhaltiges Küstenwohnen

Dank hochwertiger, nachhaltiger Materialien und durchdachter Architektur bietet diese Villa ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz.
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit Zukunftswert, ist sie eine Investition in Qualität, Ruhe und Nachhaltigkeit.

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